Estimation théorique
Allée de la Pargaud,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Pargaud,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 14 | ALL DE LA PARGAUD | 5 | 107 | 561 | 150000€ | 1402€ |
2020-09-10 | 10 | ALL DE LA PARGAUD | 5 | 148 | 821 | 489000€ | 3304€ |
2022-08-08 | 14 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 128 | 1163 | 533600€ | 4169€ |
2022-06-24 | 6 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 113 | 824 | 384000€ | 3398€ |
2021-02-16 | 10 | AV BLAISE PASCAL | 6 | 110 | 802 | 306000€ | 2782€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 271 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-19 | 45 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 108 | 288 | 303000€ | 2806€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 351 | 311350€ | 3707€ |
2019-08-28 | 43 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 175 | 303000€ | 3124€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 251 | 340000€ | 3505€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 261 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-30 | 17 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 548 | 330000€ | 3882€ |
2020-01-17 | 37 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 96 | 262 | 322050€ | 3355€ |
2020-12-09 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 106 | 815 | 410000€ | 3868€ |
2020-01-03 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 91 | 825 | 377000€ | 4143€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 500 | 660000€ | 6000€ |
2020-11-06 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 450000€ | 4091€ |
2022-12-19 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 521200€ | 4738€ |
2023-05-12 | 46 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 122 | 372 | 433000€ | 3549€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE BELFORT | 5 | 105 | 943 | 350000€ | 3333€ |
2020-07-01 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 341050€ | 3667€ |
2023-01-13 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 372700€ | 4008€ |
2021-05-04 | 30 | RUE HENRI ROL TANGUY | 4 | 131 | 966 | 546595€ | 4172€ |
2019-07-22 | 9002 | RUE DE BELFORT | 4 | 55 | 1010 | 202000€ | 3673€ |
2022-12-05 | 62 | AV VOLTAIRE | 3 | 45 | 0 | 1280000€ | 28444€ |
2022-06-10 | 29 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 89 | 537 | 436500€ | 4904€ |
2022-04-01 | 9066 | LOT DOM DU PONT DE LA PIER | 3 | 110 | 780 | 407020€ | 3700€ |
2021-06-02 | 7 | RUE JACQUES DAGUERRE | 6 | 129 | 1005 | 525000€ | 4070€ |
2021-06-24 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 90 | 404 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 64 | 586 | 250000€ | 3906€ |
2023-01-16 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 93 | 302 | 392000€ | 4215€ |
2022-03-03 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 919 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-06 | 63 | AV BLAISE PASCAL | 7 | 216 | 0 | 495000€ | 2292€ |
2021-06-16 | 54 | RUE HENRI ROL TANGUY | 6 | 137 | 603 | 483900€ | 3532€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 753 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-04 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 90 | 303 | 277000€ | 3078€ |
2019-06-26 | 8 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 75 | 876 | 316000€ | 4213€ |
2023-03-14 | 27 | AV DU JEANDRON | 2 | 37 | 0 | 145600€ | 3935€ |
2021-08-11 | 43 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 85 | 908 | 387900€ | 4564€ |
2021-09-06 | 68 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 102 | 582 | 385150€ | 3776€ |
2021-01-04 | 65 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 101 | 702 | 367000€ | 3634€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 146 | 1129 | 413890€ | 2835€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 101 | 0 | 376800€ | 3731€ |
2022-01-11 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 115 | 0 | 365800€ | 3181€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU GENERAL NIOX | 9 | 185 | 1001 | 210000€ | 1135€ |
2020-08-27 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 303250€ | 2708€ |
2023-02-10 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 385100€ | 3438€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DU GENERAL NIOX | 5 | 87 | 472 | 375000€ | 4310€ |
2022-05-19 | 29 | RUE VINCENT D'INDY | 3 | 87 | 143 | 165000€ | 1897€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 98 | 810 | 430726€ | 4395€ |
2022-06-02 | 5 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 95 | 878 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 95 | 878 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-20 | 38 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 108 | 775 | 435500€ | 4032€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 167 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-01 | 69 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 142 | 809 | 459800€ | 3238€ |
2021-11-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 220000€ | 2056€ |
2020-04-15 | 9 | RUE DU GENERAL NIOX | 4 | 125 | 419 | 495150€ | 3961€ |
2020-02-27 | 36 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 143 | 854 | 368150€ | 2574€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 136 | 721 | 363380€ | 2672€ |
2019-05-28 | 20 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 232 | 170877€ | 1762€ |
2021-04-21 | 15 | RUE VINCENT D'INDY | 2 | 44 | 376 | 283350€ | 6440€ |
2021-06-25 | 22 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 227 | 170545€ | 1758€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DE NINON | 5 | 140 | 113 | 494639€ | 3533€ |
2021-08-19 | 14 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 351 | 305500€ | 3772€ |
2022-03-03 | 33 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 94 | 822 | 377000€ | 4011€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 172 | 874 | 596000€ | 3465€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DE NINON | 4 | 89 | 692 | 313070€ | 3518€ |
2022-09-15 | 14 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 88 | 598 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-24 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 631 | 318450€ | 3746€ |
2019-10-07 | 26 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 953 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 109 | 312 | 314650€ | 2887€ |
2022-08-29 | 10 | IMP DES PRES DE NINON | 6 | 126 | 600 | 556000€ | 4413€ |
2021-06-17 | 8 | VOIE JEAN FERRAT | 5 | 115 | 642 | 405700€ | 3528€ |
2021-04-28 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 125 | 928 | 440000€ | 3520€ |
2023-01-25 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 420 | 307700€ | 3799€ |
2019-10-03 | 6 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 318 | 274000€ | 3383€ |
2021-08-23 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 184 | 1354 | 677360€ | 3681€ |
2021-02-02 | 2 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 88 | 527 | 341200€ | 3877€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 570 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-26 | 15 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 108 | 593 | 387800€ | 3591€ |
2019-05-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 60 | 544 | 274910€ | 4582€ |
2022-07-05 | 19 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 133 | 325 | 408300€ | 3070€ |
2021-09-01 | 7 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 69 | 603 | 280000€ | 4058€ |
2019-06-24 | 19 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 340 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-25 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 140 | 237 | 388650€ | 2776€ |
2019-10-16 | 17 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 270 | 337000€ | 4160€ |
2019-06-20 | 8 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 89 | 548 | 390000€ | 4382€ |
2021-12-03 | 38 | RUE JULES MASSENET | 3 | 66 | 241 | 285688€ | 4329€ |
2019-08-24 | 14 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 94 | 547 | 378300€ | 4024€ |
2019-09-30 | 40 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 116 | 949 | 475000€ | 4095€ |
2019-08-23 | 11 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 99 | 603 | 368800€ | 3725€ |
2022-11-18 | 146 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 105 | 411 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-26 | 18 | VOIE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 360 | 375200€ | 4467€ |
2022-08-01 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 85 | 997 | 273662€ | 3220€ |
2023-02-01 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 116 | 600 | 436500€ | 3763€ |
2019-11-29 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 388 | 296000€ | 3052€ |
2021-07-23 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 86 | 1000 | 415200€ | 4828€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DU GENERAL MALTERRE | 5 | 130 | 760 | 601000€ | 4623€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FERNAND LABROUSSE | 5 | 100 | 618 | 435570€ | 4356€ |
2019-07-12 | 3 | RUE FERNAND LABROUSSE | 4 | 118 | 800 | 412000€ | 3492€ |
2021-08-05 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 95 | 443 | 420000€ | 4421€ |
2019-11-18 | 33 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 113 | 1333 | 489000€ | 4327€ |
2021-02-04 | 5 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 408 | 260000€ | 3210€ |
2019-05-15 | 38 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 491 | 337800€ | 3482€ |
2020-08-26 | 1 | RUE FRANCIS PELISSIER | 5 | 97 | 378 | 312220€ | 3219€ |
2022-07-06 | 10 | RUE FERNAND LABROUSSE | 6 | 115 | 636 | 437500€ | 3804€ |
2020-04-30 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 89 | 516 | 379989€ | 4270€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 100 | 255 | 332581€ | 3326€ |
2020-05-11 | 20 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 1123 | 370000€ | 4111€ |
2021-09-15 | 15 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 92 | 746 | 410500€ | 4462€ |
2023-01-30 | 20 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 109 | 472 | 525000€ | 4817€ |
2021-11-24 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 485 | 338900€ | 3851€ |
2022-07-18 | 1 | ALL NICOLAS APPERT | 4 | 92 | 731 | 100000€ | 1087€ |
2021-03-17 | 31 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 60 | 215 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-04 | 51 | ALL DU PONT DE LA PIERRE | 5 | 130 | 108 | 555000€ | 4269€ |
2021-07-08 | 4 | ALL NICOLAS APPERT | 5 | 111 | 756 | 448740€ | 4043€ |
2021-01-16 | 28 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 122 | 763 | 407000€ | 3336€ |
2020-09-14 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 144 | 1154 | 490000€ | 3403€ |
2019-06-05 | 24 | RUE AMEDEE BERQUE | 5 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-18 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 100 | 258 | 290000€ | 2900€ |
2020-03-12 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2021-07-12 | 32 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 220 | 340000€ | 4595€ |
2020-07-27 | 14 | RUE MARCONI | 4 | 108 | 0 | 445150€ | 4122€ |
2019-10-25 | 11 | RUE MARCONI | 5 | 130 | 833 | 419000€ | 3223€ |
2020-09-04 | 69 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 800 | 337500€ | 3835€ |
2022-08-05 | 34 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 349 | 341000€ | 3515€ |
2023-04-28 | 2 | ALL DES ETOILES | 3 | 75 | 327 | 395000€ | 5267€ |
2019-12-17 | 2 | ALL DES ETOILES | 4 | 92 | 400 | 338000€ | 3674€ |
2021-01-21 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 266 | 238000€ | 4760€ |
2022-08-31 | 8 | ALL NICOLAS APPERT | 4 | 88 | 756 | 495000€ | 5625€ |
2019-10-22 | 4 | RUE JEAN BERHA | 4 | 81 | 278 | 341270€ | 4213€ |
2023-04-28 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 81 | 285 | 390000€ | 4815€ |
2023-03-09 | 71 | ALL DE TERRE VIEILLE | 4 | 102 | 432 | 444500€ | 4358€ |
2021-08-20 | 36 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 87 | 0 | 341000€ | 3920€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 105 | 609 | 410000€ | 3905€ |
2021-07-28 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 334 | 330000€ | 3402€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 90 | 416 | 348700€ | 3874€ |
2021-01-29 | 29 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 80 | 419 | 329455€ | 4118€ |
2022-09-08 | 35 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 97 | 1065 | 440000€ | 4536€ |
2020-11-05 | 68 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 355 | 342550€ | 3531€ |
2020-12-22 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 88 | 187 | 223440€ | 2539€ |
2020-01-21 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 192 | 221760€ | 2549€ |
2020-09-01 | 17 | RUE JEAN BERHA | 5 | 97 | 287 | 333400€ | 3437€ |
2020-09-30 | 22 | RUE MARCONI | 4 | 86 | 480 | 327000€ | 3802€ |
2021-06-02 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 88 | 217 | 221480€ | 2517€ |
2021-09-07 | 88 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 305 | 368000€ | 3794€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU GLAENA | 4 | 81 | 242 | 373000€ | 4605€ |
2021-04-08 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 216 | 233240€ | 2455€ |
2022-08-31 | 99 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 126 | 1428 | 655800€ | 5205€ |